Возможности взаиморасчетов по купле-продаже недвижимости в Чехии

Покупка недвижимости в Чехии, как и покупка недвижимости в целом - это обычно сделка, в которой фигурируют немалые деньги. Внимательность, осторожность, качественно юридическое сопровождение и оговоренная схема взаиморасчетов - сведут риск непредвиденных обстоятельств к минимуму.

Потенциальному покупателю квартиры или дома в Чехии не стоит забывать, что взаиморасчеты по всем операциям купли-продажи, объём которых превышает 500 тысяч крон, должны быть совершены по безналичному расчету - проведены через банк.

Конечно, как вариант, можно разбить сумму на мелкие части и обойтись без услуг банка, однако не стоит забывать, что наличка - это всегда риск, даже здесь, в цивилизованном государстве в центре Европы.

Чтобы избежать проблем со сроками оформления документов по передаче прав собственности на жильё, передача денег за недвижимость оформляется с помощью нотариуса. В договор купли-продажи недвижимости в Чехии будет обязательно включён пункт о способе оплаты суммы, которая указана в договоре. Здесь и можно воспользоваться услугами чешского нотариуса, который за определенную плату предоставляет возможность нотариального депозита. В сделке купли-продажи недвижимости Чехии нотариус выступает третьей стороной, у которой хранятся деньги покупателя.

Наша компания сотрудничает с государственными чешскими нотариусами и в случае заинтересованности наших клиентов подобной услугой, мы охотно порекомендуем грамотного специалиста.

Такая практика взаиморасчетов в последнее время получает широкое распространение и знакома российским покупателям и продавцам недвижимости. Перевод этих денег продавцу обычно обусловлен переводом права собственности на недвижимость. На практике это выглядит так, что покупатель переводит деньги на специальный нотариальный счёт в банке, потом подаётся заявление на изменение права собственности в кадастр недвижимости, а после того, как недвижимость перейдёт на покупателя, нотариус посылает деньги продавцу.

Такой способ передачи денег практически исключает риск остаться без денег и без недвижимости. При рассмотрении заявления в кадастре недвижимости, чиновники могут остановить процесс переоформления из-за нехватки какого-то документа. Тогда обеим сторонам договора кадастр посылает уведомление о приостановке процесса и даёт срок (обычно несколько недель) на исправление недочётов.

В случае, если такой документ будет обязан донести продавец, то будет в его интересах сделать это как можно быстрее, чтобы добиться более скорого вынесения решения и получить причитающиеся деньги.