Недвижимость в Чехии. Покупка мечты - чешский замок

Чехия - страна, в которой расположено огромное количество замков, разнящихся размером, состоянием, историческим наследием и красотой. Насчитывается более двух с половиной тысяч подобных памятников прошлого. Выполняя в период средних веков в первую очередь защитную роль, большинство замков в Чехии представляет собой мощные оборонительные сооружения, внушающие уважение и восторг.

Наверно каждый, кто в детстве воспитывался на сказках, мечтал пожить в замке. Аристократизм, утонченность, роскошь, мощь и неприступность. Высокие своды потолков, комнаты, увешанные охотничьими трофеями бывших владельцев, узкие и крутые лестничные пролеты, вековая история... В настоящее время желающие испытать на себе атрибуты "дворянского" образа жизни, может, располагая финансовыми возможностями приобрести как объект недвижимости в Чехии, настоящий замок. Что же предлагают нам реалии?

Если сам процесс приобретения замка в Чехии довольно быстрая и несложная процедура, то приведение этого объекта старины в "рабочее" состоянии может потребовать времени и дополнительного финансирования.

В целом, обветшалое состояние большинства чешских замков объясняется тем, что в социалистическую эру исторические здания и культурные памятники в сельских поселениях не вызывали особого интереса и не финансировались в достаточной мере. Как это часто случается в исторической практике многих государств, это памятники принадлежали с одной стороны всем и одновременно никому. Нередко замки передавались в собственность мелких городов и деревень, у которых не хватало финансовой мощи на содержание или ремонт такой специфической недвижимости.

В настоящий момент, требования к реконструкции и функциональному назначению старинных зданий довольно жесткие. Органы государственной власти не разрешат превратить замок в подобие дешевого игорного заведения с пестрящими неновыми вывесками. Прежде всего, такие исторические объекты недвижимости, как часть исторического и культурного наследия Чехии должны сохранить свой первоначально задуманный облик. Очень часто в таких восстановленных объектах недвижимости в Чехии открывают рестораны и музеи, реже - гостиницы.

Уровень цен на замки в Чехии совсем не относятся к разряду заоблачных, и, естественно, не сравнятся с недвижимостью такой категории в странах западной Европы. Уже от 400 тысяч евро можно приобрести небольшую усадьбу, а за 800 тысяч евро - Вы станете хозяином эксклюзивной резиденции бывших дворян. Цена на объект сильно зависит от его состояния.

Сталкиваясь с информацией о том, как какой-нибудь предприниматель купил старинный замок "за гроши", знающие люди сразу догадаются, что цена покупки - это лишь вершина айсберга. Приобретение обветшалого замка означает финансирование предстоящей реконструкции и приведение недвижимости в надлежащий вид. В такой ситуации дополнительные расходы могут в разы превысить изначальную стоимость самого замка. Реконструкция замка требует порядка 1.000 - 5.500 евро за квадратный метр. Не забывайте, что площади замки могут достигать нескольких тысяч квадратных метров.